屋上のある家のデメリットと工事のメリット 大府市・東浦町・東海市で屋根塗装・屋上防水工事なら横山建装

屋根塗装

ここ数年で「屋上をルーフバルコニーにしてみたい」とお考えの方が増えてきました。

屋上で子供と遊んだり、BBQしたり、楽しそうですよね。

でも「屋上のある家は、なぜ少ないのだろう」と思ったことはないですか？

実は、たくさんのメリットがあるルーフバルコニーは、少なからずデメリットもあります。

このデメリットの中でも雨漏りがやっかいで、屋上をつくることに消極的な建築会社が多いのです。

まずは、屋上のデメリットからご紹介します。

屋上は「屋上テラス」や「ルーフバルコニー」とも呼ばれます。

デメリットをしっかり理解してから採用すれば、思い違いなく活用できるでしょう。

よく言われるデメリットてしては

• 陸屋根になる
• 落下防止対策が必要
• 一般的な屋根よりコストアップしやすい
• メンテナンスに手間とコストがかかる
• プライバシーが守りにくい
• 屋上での歓談や食事は近隣の迷惑になることもある
• 雪国では、雪の重さに耐えられる強度と構造が必要
• 地域によっては、快適に過ごせる日が少ない

が挙げられます。

それでは、防水工事という観点からご説明していきます。

陸屋根（ろくやね）とは、勾配のない水平な屋根のことをいいます。

陸屋根は勾配屋根と比べて水がはけにくく、シッカリ防水しないと雨漏りの原因になります。

また、勾配屋根より厳しめのメンテンナンスも必須です。

住宅のベランダでよく行われるFRP防水工事は、おおよそ10年程度で再防水が必要となります。

屋上にも防水工事は必要であり、ベランダよりも広い面積のため、コストはどうしてもかかってしまいます。

しかし陸屋根である屋上防水工事は、足場を組まずに工事を行うことがほとんどのため、高額な足場代が不要となるのです。

外壁と屋根はセットで改修するケースが多いのですが、屋上は必ずしも外壁とタイミングを合わせて改修する必要がなく、それぞれのタイミングでメンテナンスができるところが大きなメリットです。

そのほかにもメリットはたくさんあります。

• 屋上リビング・ダイニング
• キャンプ気分が味わえる
• 家庭菜園・ガーデニング
• 大きな洗濯物が干せる
• 子供やペットの遊び場になる

これから屋上のある住宅を建てる方も、今屋上のある住宅にお住まいの方も、屋上防水は必ずしも外壁塗装と一緒に行う必要はありません。

しっかりと調査ができる業者選びをし、劣化のタイミングを見極めてくださいね。